GREENPARK巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨一丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 12階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
13,400万円
189.8万円/㎡
相場
13,383万円
189.5万円/㎡
9,039
11,935
14,830
17,726
AI査定結果
推定相場価格
13,383万円
189.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,935万円〜14,830万円
169.0万円/㎡〜210.0万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
GREENPARK巣鴨
13,400万円（189.8万円/㎡）/ 9階 / 70.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は182.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2913,400万円189.8万円9階 70.61㎡ 3LDK南西
2026/02/0814,900万円211.0万円9階 70.61㎡ 3LDK南西
2025/08/0613,700万円194.0万円11階 70.61㎡ 3LDK南西
2024/06/217,480万円135.1万円9階 55.38㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は161.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
GREENPARK巣鴨
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 13,400万円189.8万円70.61㎡3LDK9階 / 12階建 南西2013年21戸RC
2026/02/08コージーコート千川
豊島区高松三丁目
千川駅11分 11,800万円147.4万円80.04㎡4LDK5階 / 5階建 北2015年36戸RC
2026/01/02BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 9,380万円143.0万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC
2025/12/20ベリスタ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 9,380万円143.0万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC
2026/04/06エスポアコート要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 12,880万円209.2万円61.58㎡2LDK4階 / 12階建 南西2008年32戸RC
2026/04/01ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 8,980万円161.6万円55.58㎡2LDK12階 / 15階建 南東2013年29戸RC
2025/07/02リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 9,280万円163.8万円56.65㎡2LDK8階 / 8階建 南2012年30戸RC
2025/11/22ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 9,990万円150.1万円66.55㎡3LDK3階 / 7階建 北2011年40戸RC
2026/04/06シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 9,790万円178.0万円54.99㎡2LDK6階 / 7階建 北2012年64戸RC
2024/06/11エコヴィレッジ目白
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 9,780万円147.4万円66.35㎡3LDK1階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2024/08/03パークホームズ目白ザフォレスト
豊島区西池袋二丁目
池袋駅9分 13,300万円180.8万円73.58㎡3LDK5階 / 5階建 南東2014年71戸RC
2026/02/25ガーラ・レジデンス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅8分 8,280万円142.4万円58.14㎡2LDK7階 / 12階建 北西2011年33戸RC
2026/04/05リストレジデンス池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅9分 9,980万円165.0万円60.5㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年41戸RC
2025/02/14リビオレゾン南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 7,880万円144.8万円54.43㎡2LDK3階 / 10階建 南東2011年28戸RC
2025/04/13パークハウスサンセジュール
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅6分 10,480万円143.9万円72.82㎡3LDK13階 / 14階建 南西2008年71戸RC
2025/10/11ルフォンリブレ大塚テラス
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 9,480万円174.1万円54.44㎡2LDK7階 / 9階建 南西2016年49戸RC
2025/10/13ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 12,800万円193.2万円66.26㎡3LDK4階 / 11階建 南2016年49戸RC
2025/02/17ブランズ東池袋
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅7分 8,080万円148.6万円54.38㎡2LDK+2階 / 10階建 南東2010年56戸RC
2025/03/07サンメゾン目白高田
豊島区高田三丁目
高田馬場駅9分 8,980万円149.6万円60.01㎡2LDK10階 / 10階建 南西2016年44戸RC
2025/04/10シティハウス東池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅7分 12,180万円174.5万円69.79㎡2LDK11階 / 15階建 南西2016年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、豊島区では19.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は豊島区の平均と比較して0.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
豊島区
189.0万円/㎡
前年比+19.1%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GREENPARK巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨一丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩3分
築年月2013年
階数12階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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